内容提要：单独房产配偶不签字也能抵押。都说了是单独房产了那就是写了一个人的名字，只有自己的名字那就自己签字就可以抵押了，如果是婚前财产，房屋所有人只有一个人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。
房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。
房产抵押需要的材料如下：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
首先，清楚一个问题，那就是这套房子是不是婚后的共同财产，如果是结婚以后买的，那就是婚后的共同财产，可以看下房产证，上面是不是有“共同共有”的字样，因为现在各地的房产证都还没统一，所以有的地方证上有这种字样，有的地方就没有。但是没有也不要紧，因为大多的地方婚后的房产证写一个人的名字的话，都是默认的是两个人共同共有的，也就是说另一方是隐性共有人，虽然上面没有名字，但是也是这套房子的产权人之一。所以要做房屋抵押的话，房产部门就得要求两个人同时到场签字的。
如果房产证上面写了夫妻双方的名字，并且写明双方共有的，那贷款妻子必须签名才能抵押货款。此房产如果是婚前财产，房屋所有人只有丈夫一人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的。婚前房和婚后房不一样，要看有没有公正过，如果公正过就属于夫妻共同财产，就需要双方都的签字才行。
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